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Fragen zum Immobilienverkauf
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
„Der Verkauf oder der Erwerb einer Immobilie ist mit großem Aufwand verbunden. Vielen Eigentümern fehlen oft die Zeit und das Wissen, um die eigene Immobilie erfolgreich zu vermarkten und zu verkaufen.
Dabei kann Ihnen ein professioneller Immobilienmakler helfen. Er kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Schlechte Vorbereitung und ein falscher, unrealistischer Preis führen im schlimmsten Fall zu Vermögensverlusten für den Eigentümer.“
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
„Ja, natürlich ist es erlaubt, mehrere Immobilienmakler zu beauftragen. Nach unserer Erfahrung ist diese Vorgehensweise für die Eigentümer nicht zu empfehlen. Die beauftragten Makler bewerben das Objekt unabhängig, daher erscheint die identische Immobilie mehrfach in Immobilienportalen. Potentielle Interessenten werden dadurch abgeschreckt.“
Was ist das Bestellerprinzip?
„Das Bestellerprinzip ist eine Neuregelung der Provision im Bereich der Wohnimmobilienvermittlung. Es trat am 01.06.2015 in Kraft. Das Bestellerprinzip besagt, dass bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern, derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt hat. Im Normalfall ist der Vermieter der Auftraggeber/ Besteller, daher zahlen Wohnungssuchende meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip ist jedoch nicht für den Verkauf von Immobilien und für die gewerbliche Vermietung gültig.“
Was ist der Maklerealleinauftrag?
„Bei einem Makleralleinauftrag beauftragen Sie einen Makler, der die gesamte Vermarktung Ihrer Immobilie übernimmt. Der Vorteil für Sie: Individuelle Beratung, persönliches Marketingkonzept und höchste Initiative.“
Fragen zur Vermarktung
Woher bekomme ich den Energieausweis?
„Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedensten Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Marktsituation ab. Alle relevanten Faktoren sollten von einem Immobilienmakler geprüft werden, um einen realistischen markgerechten Wert zu berechnen. Erbe Immobilien erstellt Ihnen ein individuelle Werteinschätzung für Ihre Immobilie.“
Was ist meine Immobilie wert?
„Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedensten Faktoren wie Lage, Alter, Zustand und Marktsituation ab. Alle relevanten Faktoren sollten von einem Immobilienmakler geprüft werden, um einen realistischen markgerechten Wert zu berechnen. Erbe Immobilien erstellt Ihnen ein individuelle Werteinschätzung für Ihre Immobilie.“
Fragen zur Abwicklung
Muss ich mich um alles kümmern?
„Nein. Wir nehmen Ihnen lästige, zeitaufwendige Formalitäten ab und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Erbe Immobilien ist auch nach dem Verkauf noch für Sie da.“
Warum bekomme ich eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich keinen Maklervertrag unterschrieben habe?
„Die Dauer der Vermarktung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Den größten Einfluss haben die Lage, das Preis-Leistungs-Verhältnis und der Preis auf die Vermarktung der Immobilie. Bei unseren Objekten im Bestand haben wir eine durchschnittliche Verweildauer von 3-6 Monaten.“
Wie lange dauert die Vermarktung?
„Die Dauer der Vermarktung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Den größten Einfluss haben die Lage, das Preis-Leistungs-Verhältnis und der Preis auf die Vermarktung der Immobilie. Bei unseren Objekten im Bestand haben wir eine durchschnittliche Verweildauer von 3-6 Monaten.“
Erbe Immobilien
Das versierte Team von Erbe Immobilien steht für seriöse, engagierte, sach- und fachkundige Vermittlung. Wir führen Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen - zur Zufriedenheit aller Parteien.