Ihre kostenfreie Immobilienbewertung

✓ Kostenfrei     ✓ Unverbindlich     ✓ Expertenbewertung

Sie erhalten von uns eine ausführliche Immobilienbewertung per E-Mail zugesendet.

100% kostenfrei

Dauer: ca. 60 Sekunden - lokale Marktkenntnis statt reiner Portalschätzung - auf Wunsch persönliche Rückmeldung

ImmoScout24 Gold-Partner 2024 — Erbe Immobilien Auszeichnung
Google-Bewertung 5 Sterne — Erbe Immobilien Paderborn
TrustLocal Bewertung — Erbe Immobilien Kundenstimmen
Marktpreiseinschätzung der Immobilie — Erbe Immobilien

So bewerten wir Ihre Immobilie

Immobilienbewertung

 

Der erste Schritt beim Immobilienverkauf: den echten Marktwert kennen. Denn nur mit einer präzisen Wertermittlung vermeiden Sie Preisfehler – und sichern sich einen schnellen und erfolgreichen Verkauf.

Wir erstellen für Sie eine kostenlose Immobilienbewertung mit einer detaillierten Ausarbeitung (10–15 Seiten). Dabei fließen alle relevanten Faktoren in die Analyse ein.

Fordern Sie Ihre Bewertung einfach über unser Formular an – oder rufen Sie uns direkt an. Wir kümmern uns persönlich darum.

Häufige Fragen

Nach Eingang Ihrer Anfrage erstellen wir innerhalb von 24-48 Stunden eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie und senden Ihnen diese per E-Mail zu.
Ja, die Immobilienbewertung ist für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und ausschließlich zum Zwecke der Immobilienbewertung verwendet.
Ja, gerne können wir eine erste Einschätzung auch telefonisch besprechen.
  • Kundenmeinungen zum Service von Immobilienmakler Schäfertöns

Das sagen unsere Kunden

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  • Wir kommen 24/7 zu Ihnen
Unser Prozess

Das sind Ihre nächsten Schritte

Wir nehmen Sie von Anfang an an die Hand.

1

Online-Anfrage

Klicken Sie sich durch unser Formular und fragen Sie eine Immobilienbewertung bei uns an. Diese ist für Sie als Eigentümer völlig kostenfrei.

2

Gespräch & Terminvereinbarung

Wir melden uns telefonisch bei Ihnen und teilen Ihnen bereits einen ungefähren Wert mit. Gerne vereinbaren wir dann einen gemeinsamen Vor-Ort Termin.

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Vor-Ort Termin

Wir schauen uns Ihre Immobilie Vor-Ort im Detail an und übersenden Ihnen dann eine ausführliche Bewertung. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei der Vermarktung.

Fachwissen

Die drei Arten der Wertermittlung

So ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren wird insbesondere bei Einfamilienhäusern und individuell gestalteten Gebäuden angewendet. Hierbei wird ermittelt, was es kosten würde, die Immobilie heute neu zu bauen, abzüglich etwaiger Altersabschläge. Zusätzlich wird der Wert des Grundstücks anhand offizieller Bodenrichtwerte bestimmt.

Das Ergebnis zeigt den rein rechnerischen Wert der Immobilie, unabhängig vom aktuellen Angebot und Nachfrage.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird vor allem bei vermieteten Immobilien wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeobjekten angewendet. Hierbei stehen die zu erwartenden Mieteinnahmen im Fokus.

Dafür werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen als Grundlage genommen und mit einem bestimmten Faktor in einen Kapitalwert umgerechnet. Zusätzlich wird der Grundstückswert ermittelt.

Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren wird bei Eigentumswohnungen und Häusern genutzt, bei denen es viele vergleichbare Objekte gibt.

Der Wert wird durch tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte in der Umgebung bestimmt. Dieses Verfahren liefert besonders marktorientierte Ergebnisse.

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