3 von 4 Eigentumswohnungen im charmanten Fachwerkhaus – attraktives Investment mit Charakter

Zum Verkauf stehen 3 von insgesamt 4 Wohneinheiten in einem gepflegten Fachwerkhaus mit markanter, historischer Fassade. Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Ausstrahlung, eine solide Bauweise sowie eine angenehme, gewachsene Wohnlage.
Das Gebäude steht auf einem massiven Sockelgeschoss und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Kombination aus heller Putzfassade und sichtbarem Fachwerk verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und sorgt für eine hohe Wiedererkennbarkeit.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Neben dem besonderen historischen Flair profitieren Eigentümer hier regelmäßig von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (individuelle Prüfung erforderlich). Gleichzeitig trägt der Denkmalschutz zur nachhaltigen Werterhaltung und zur architektonischen Einzigartigkeit bei.

Durch den Erwerb von drei Einheiten erhalten Sie die klare Mehrheitsposition innerhalb der Eigentümergemeinschaft – ein strategischer Vorteil bei zukünftigen Entscheidungen und Instandhaltungsmaßnahmen.
Investoren aufgepasst - über 9% Mietrendite vom Start an. Mieten und Potentiale noch entwickelbar.

- 3 Wohnungen
- große Deele
- Parkplätze
- Gemeinschaftsraum
- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse

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Für diese Immobilie ist gemäß § 105 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.